城市更新典型案例⑥丨中国十九冶界首复兴苑项目：科技绿色双轮驱

中央城市工作会议强调，要以推进城市更新为重要抓手，大力推动城市结构优化、动能转换、品质提升、绿色转型、文脉赓续、治理增效，牢牢守住城市安全底线，走出一条中国特色城市现代化新路子。

中国十九冶始终以践行国家战略、回应民生期盼为核心使命，深入学习贯彻习近平总书记关于城市工作的重要论述，严格落实中央城市工作会议部署，以党的二十届四中全会精神为遵循，锚定 “好房子、好小区、好社区、好城区”的“四好” 导向。在界首复兴苑项目建设中，以科技赋能与绿色发展为双轮驱动，凭匠心、勇创新、求实效，为人民筑就宜居舒适的品质好房，勾勒新时代安居新图景。

项目地块一俯瞰图

今天，让我们走进中国十九冶界首复兴苑住宅项目，解析其科创赋能提质、数智融合筑基、绿色建造增效，高标准雕琢人居细节，高质量夯实品质根基，在皖北大地书写新时代安居好房的央企答卷。

科技赋能 高标准引领安居工程

顺应住房高质量发展趋势，项目锚定创新、绿色、质量、智能四大核心要素，聚焦科技创新、绿色建造、质量管理三大关键领域，构建起覆盖智能管控、设计管理、履约管理、造价管理、实名制管理、材料设备管理的全流程标准化管理体系。

项目科研成果

面对复杂地质条件与高标准住宅结构的双重考验，项目团队靶向攻坚结构缺陷修复、施工效率提升、长效稳定性保障等关键课题，形成核心技术成果《在EPC总承包模式低限价实现降本创优的项目管理研究》。项目团队深耕技术创新沃土，累计斩获发明专利2项、专利授权2项，科研课题立项3项，工法1项、QC成果2项，论文1篇。一系列创新成果的落地，既筑牢了建筑结构的耐久性根基，又提升了人居环境的舒适度品质，让“好房子”既有坚如磐石的安全保障，更有温润入心的宜居体验。

数智融合 打造智能建造新标杆

项目立足智能建造发展趋势，构建数字化管控体系，以技术革新破解传统施工痛点，凭借在信息化、智能化管理领域的突出成效，成功斩获安徽省“智慧工地”“智能建造”双重荣誉，为工程高质量、高效率推进筑牢技术根基。

项目荣誉墙

该数字化系统覆盖智能管控平台、智能化设计管理、智能化履约管理等多个核心维度，织就一张全流程、多场景的智能管理网络。其中，智能管控平台整合项目管理、智慧建造、合同管理、人力资源、OA协同办公等多业务系统，不仅实现企业数据标准化管理，更打通项目全生命周期服务体系数据逻辑贯通，大幅降低运营成本。同时，创新应用“云智能管理行为大数据分析”，构建“BIM+VR”“BIM+GIS”等新技术融合应用模式，覆盖土建、机电等多个专业领域，完成从外部环境分析、内部环境研判到建筑性能优化的全流程管控，让现场施工更安全、环保、高效。

通过多专业多维度建筑性能分析，项目整合土建与机电综合模型，精准识别穿梁位置135处、穿结构墙位置82处，针对性实施洞口预留设计，最终实现结构墙预留洞利用率100%、二次结构预留洞口利用率98%的优异成效。依托实时数据对比与动态预警机制，智能识别进度偏差并提供科学纠偏建议，显著提升工程质量与施工效率。

BIM模拟场景应用

精细管控 践行高质量发展理念

项目始终坚守“事前预防、事中严控、事后追溯”的质量管理思想，严格落实“样板先行、样板引导”原则，秉持“直面问题、解决问题、破解难题”的务实工作思路，项目管理团队常态化深入一线作业班组，与施工人员同场作业、现场研判。从工序过程管控、隐蔽工程验收，层层压实责任、道道严格把关，确保每一项施工标准都精准落地，每一道工序质量都可控可溯，全力保障项目高质量交付。

项目调度管控中心

在项目策划阶段，构建多专业、多序列穿插施工模型与关键节点“路线图”，实现横向流水作业有序衔接、纵向穿插施工科学推进，覆盖主体结构、二次结构、窗户安装、室内外装修、水电安装等全工序。以精细化管控为核心抓手，积极探索工艺创新，率先采用构造柱金属预制喇叭口替代传统木质模板。该创新举措安装简便快捷，金属材质强度高、稳定性强，周转使用次数远超木质模板，且不易损坏变形；后续施工中凿除量大幅减少，不仅降低人力安装与拆卸成本，更让构造柱成型质量更精准、外观更规整。这一工艺革新不仅优化了施工流程、节约了工程成本，更从结构层面显著增强了建筑的整体性与耐久性，为延长建筑使用寿命提供了关键技术支撑，彰显项目在提质增效与品质保障上的双重追求。

界首市建筑施工质量安全现场观摩会

项目主体结构全面封顶

绿色建造 实现多维效益共提升

项目坚守绿色发展初心，以低碳、循环、绿色理念引领建设全过程，严格遵守建筑节能规范，全力推动绿色建筑落地，实现经济效益、社会效益与环境效益的和谐统一。项目开工之初便锚定严苛管控指标，组建专业化绿色施工管理团队，细化各部门职能分工，常态化开展绿色施工专项培训，同步强化现场安全与质量监督，为绿色建造筑牢管理根基。

项目部驻地

聚焦建筑全生命周期碳排放控制，项目在设计环节融合绿色施工与数字化协同设计，通过建筑能耗模拟分析与实时监测，精准量化绿色建筑在能源利用效率与碳排放控制上的优势，为施工提供科学指导。现场部署噪声监测设备，超标时自动预警，有效避免施工扰民；又针对性配置焊烟净化装置，对焊接作业产生的有害气体进行高效净化处理，大幅降低特种作业对空气环境的负面影响。施工中优先选用环保绿色材料，严控噪声、粉尘、废水排放，减少固体废物生成，推动建筑垃圾再利用率超30%、材料损耗率较定额下降30%、非实体材料（除模板外）重复利用率不低于70%、建筑垃圾回收利用率不低于50%，在推进建设绿色化、高效化的同时，实现多维效益同步提升。

项目整体鸟瞰图

展望未来，中国十九冶将持续践行“人民城市”发展理念，锚定国家战略方向，始终以改善民生福祉为出发点和落脚点。在城市更新行动中，继续以科技和绿色为双轮驱动，深化技术攻坚、严守质量红线，倾力建设人民满意的 “好房子”，打造更多标杆项目。以助力实现 “2030年人居环境明显改善”的城市更新目标为己任，培育可推广、可复制的 “好房子” 建设范本，以央企担当赋能城市发展、增进人民福祉，为新时代城市建设注入强劲动能。

202610

来源丨中国十九冶

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